合肥計(jì)劃百畝地試建住宅產(chǎn)業(yè)化商品房
7月4日，安徽省政協(xié)召開(kāi)推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化對(duì)口協(xié)商會(huì)，合肥市房產(chǎn)局局長(zhǎng)汪菊喜會(huì)上透露了這一最新動(dòng)態(tài)。
積木房單價(jià)兩千以下
“今年計(jì)劃實(shí)施100萬(wàn)平方米住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。”汪菊喜介紹,目前市區(qū)公租房項(xiàng)目全部納入產(chǎn)業(yè)化建設(shè)范圍,蜀山、經(jīng)開(kāi)、新站等區(qū)域共11個(gè)項(xiàng)目開(kāi)建。此外,安置房也正在嘗試,“已開(kāi)工3個(gè)回遷安置房項(xiàng)目,其中廬陽(yáng)區(qū)44萬(wàn)平方米,濱湖60萬(wàn)平方米已招標(biāo)結(jié)束?！钡谌N能見(jiàn)到積木房的項(xiàng)目是全市的公益性項(xiàng)目,如中科大先研院人才公寓和專家樓,采用產(chǎn)業(yè)化方式后,總工期較傳統(tǒng)建造方式縮短三分之一以上。
合肥還將探索向商品房市場(chǎng)推進(jìn),“市政府已決定每年在經(jīng)營(yíng)性土地出讓計(jì)劃中安排一定比例裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)用地,下半年開(kāi)始試點(diǎn)?！蓖艟障餐嘎?選址已有初步意向,還將與國(guó)土部門(mén)協(xié)商,“在具備出讓條件的地塊中,選擇100畝以上的。”
應(yīng)用推廣范圍擴(kuò)大了,對(duì)應(yīng)的價(jià)格卻在下降?！白钤缫慌?xiàng)目每平單價(jià)2600元,最近濱湖潤(rùn)園單價(jià)已降至1998元,中標(biāo)價(jià)基本接近施工價(jià)?！蓖艟障舱f(shuō),合肥目前正在編制建筑業(yè)現(xiàn)代化千億產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,“計(jì)劃到2020年,裝配式建筑技術(shù)在全市得到大規(guī)模應(yīng)用,預(yù)制裝配率達(dá)到60%以上?！贝送馊羞€將打造建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化科技研發(fā)中心、部品部件制造中心、物流配送中心,經(jīng)開(kāi)區(qū)還規(guī)劃建設(shè)千畝建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化核心制造園區(qū),可生產(chǎn)600萬(wàn)平方米預(yù)制構(gòu)件。
買(mǎi)全裝修房可降首付
與“積木房”配套的是全裝修住宅,據(jù)悉,我省全裝修房屋占城鎮(zhèn)新建住宅總量約5%,遠(yuǎn)低于北上廣等一線城市50%、甚至70%的比重?！把b修會(huì)帶來(lái)大量的建筑垃圾,造成污染的同時(shí)也導(dǎo)致浪費(fèi)?！蓖艟障步ㄗh,合肥可制定全裝修項(xiàng)目獎(jiǎng)補(bǔ)優(yōu)惠,推廣全裝修。致公黨安徽省委提議,引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅實(shí)施全裝修,可借鑒電動(dòng)汽車等新興行業(yè)的扶持政策促進(jìn)終端市場(chǎng)消費(fèi),“對(duì)購(gòu)買(mǎi)全裝修住宅的消費(fèi)者可以降低首付款比例、提高住房公積金貸款額度和享受房產(chǎn)消費(fèi)稅優(yōu)惠等?！?
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