水泥企業(yè)理性看待樓市沖擊，地產(chǎn)水泥需求波動(dòng)可控
華新水泥一名內(nèi)部人士周一表示，華新水泥2月份在鄂東地區(qū)的出廠水泥均價(jià)下調(diào)了10元-20元/噸至340元/噸。湖北下游工程已經(jīng)陸續(xù)開工，但需求恢復(fù)不及去年同期。
上周末杭州郊區(qū)樓盤降價(jià)拋售及銀行暫停房地產(chǎn)項(xiàng)目授信的消息，引發(fā)市場對地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的恐慌。
對此，上述內(nèi)部人士表示，房地產(chǎn)對整體經(jīng)濟(jì)影響很大。目前地方政府債務(wù)大，但是政府是希望經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)發(fā)展的，從政府掌握資源來看，也有能力做到。個(gè)人認(rèn)為，未來一線城市房價(jià)有上漲空間，二線城市如武漢、南京等地區(qū)房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)快速下跌，開發(fā)商基于資金鏈的原因，會(huì)加大促銷力度，但不會(huì)出現(xiàn)明顯的降價(jià)。
“至于信貸方面，網(wǎng)上傳言的房地產(chǎn)停貸的事情有夸大問題嫌疑，信貸確實(shí)是收緊了，中小開發(fā)商主要是靠信托融資，但2013年以來信托資金在壓縮，一些小的企業(yè)如果風(fēng)險(xiǎn)管控不到位，可能會(huì)出問題，風(fēng)險(xiǎn)仍在，但資金狀況好 的大的開發(fā)商不會(huì)出問題。因此，地產(chǎn)對水泥需求不會(huì)出現(xiàn)太大問題，且民用水泥需求仍會(huì)保持增長。”上述華新水泥內(nèi)部人士表示。
據(jù)了解，上周華東地區(qū)水泥價(jià)格繼續(xù)下跌，部分地區(qū)如杭州下跌40元/噸，跌幅6.8%。華東與湖北通過長江連通了水泥市場，春節(jié)后華東水泥價(jià)格跌幅超過湖北地區(qū)。
后期湖北水泥價(jià)格是否會(huì)受華東降價(jià)而繼續(xù)下跌，對此，該內(nèi)部人士表示，湖北水泥價(jià)格確實(shí)會(huì)受到華東市場的影響。但此前華東水泥價(jià)格比湖北東部水泥價(jià)格高30元/噸以上，因此價(jià)格跌幅比湖北大也是正常的。
編輯：曾家明
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