青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于11月29日發(fā)布《關(guān)于青島鑄成置業(yè)有限公司等企業(yè)違規(guī)行為處理情況的通報(bào)》。  

各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各相關(guān)單位：  

近期，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在我市范圍內(nèi)開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整治行動(dòng)，結(jié)合市民投訴反映強(qiáng)烈集中問(wèn)題，重點(diǎn)對(duì)在售商品房項(xiàng)目的銷售、商品房預(yù)售資金入賬、各類證件信息公示情況、購(gòu)房合同網(wǎng)簽情況及疫情防控措施落實(shí)情況進(jìn)行了監(jiān)督檢查，現(xiàn)將階段性檢查情況通報(bào)如下。  

一、青島鑄成置業(yè)有限公司。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：大都匯·璽元。存在問(wèn)題：未取得《商品房預(yù)售許可證》違規(guī)收取定金、首付款，對(duì)外銷售房屋。處理措施：責(zé)令限期整改并處以3萬(wàn)元的行政處罰，記入信用檔案。  

二、中巍(青島)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：中巍雙子星城。存在問(wèn)題：未取得《商品房預(yù)售許可證》違規(guī)收取定金、首付款，對(duì)外銷售房屋。處理措施：責(zé)令限期整改并處以3萬(wàn)元的行政處罰，記入信用檔案。  

三、青島中交城投置業(yè)有限公司。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：中交海洋科技城。存在問(wèn)題：未取得《商品房預(yù)售許可證》前以鎖定客戶資金的方式進(jìn)行銷售活動(dòng)。處理措施：責(zé)令限期整改，記入信用檔案。  

四、青島嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：融創(chuàng)·觀湖。存在問(wèn)題：未使用預(yù)售資金監(jiān)管賬戶收取部分購(gòu)房人的購(gòu)房款，逃避預(yù)售資金監(jiān)管。處理措施：責(zé)令限期整改，記入信用檔案。  

五、青島世華茂悅企業(yè)管理有限公司。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：中梁拾光映象。存在問(wèn)題：未使用預(yù)售資金監(jiān)管賬戶收取部分購(gòu)房人的購(gòu)房款，逃避預(yù)售資金監(jiān)管。處理措施：責(zé)令限期整改，記入信用檔案。  

六、青島海駿置業(yè)有限公司。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城。存在問(wèn)題：未使用預(yù)售資金監(jiān)管賬戶收取11、12號(hào)樓部分購(gòu)房人的購(gòu)房款，逃避預(yù)售資金監(jiān)管。處理措施：責(zé)令限期整改，記入信用檔案。  

七、青島魯商錦繡置業(yè)有限公司。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：八大湖小區(qū)改造項(xiàng)目一期。存在問(wèn)題：售樓處現(xiàn)場(chǎng)未按要求進(jìn)行信息公開(kāi)、公示。處理措施：責(zé)令限期整改，記入信用檔案。  

八、青島利盛置業(yè)有限公司。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：保利天珺。存在問(wèn)題：取得《商品房預(yù)售許可證》后未及時(shí)辦理入網(wǎng)認(rèn)證手續(xù)。處理措施：責(zé)令限期整改，記入信用檔案。  

九、青島廣臻置業(yè)有限公司。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：保利時(shí)代。存在問(wèn)題：取得《商品房預(yù)售許可證》后未及時(shí)辦理入網(wǎng)認(rèn)證手續(xù)。處理措施：責(zé)令限期整改，記入信用檔案。  

為嚴(yán)格貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，凈化市場(chǎng)環(huán)境，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，我局決定對(duì)青島鑄成置業(yè)有限公司等9家企業(yè)的違規(guī)行為，給予通報(bào)，責(zé)令限期整改，并對(duì)違規(guī)行為記入信用檔案，納入重點(diǎn)監(jiān)管。對(duì)涉嫌違反其他部門(mén)監(jiān)管規(guī)定的，向有關(guān)部門(mén)移交。下一步，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要以本通報(bào)中的違法違規(guī)行為為戒、舉一反三，積極開(kāi)展自查自糾，進(jìn)一步規(guī)范銷售經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。各區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)將繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整治力度，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。