2012年我國房地產(chǎn)走勢預(yù)測
房價保持繼續(xù)回落房產(chǎn)稅試點(diǎn)或擴(kuò)圍
截至2011 年11 月，大部分已限購城市的住宅成交量大幅下滑，且“限購”執(zhí)行嚴(yán)格的城市成交下挫更為明顯。在樓市調(diào)控的持續(xù)作用之下，房價回落已是大勢所趨。
按照中央關(guān)于堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署，限購政策不放松、不動搖。發(fā)改委投資研究所所長張長春表示，隨著房價漲幅回落、通脹預(yù)期發(fā)生變化，預(yù)計2012 年房地產(chǎn)投資增速將進(jìn)一步放緩。在持續(xù)多年房地產(chǎn)投資高增長之后，投資增速的適度回落，有其內(nèi)在合理性。
另據(jù)報道，中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出：要推進(jìn)營業(yè)稅改征增值稅和房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。由此可見，2012 年很有可能推出第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市。
經(jīng)濟(jì)放緩成共識結(jié)構(gòu)調(diào)整機(jī)遇時刻
從目前形勢來看，中國經(jīng)濟(jì)增速進(jìn)一步放緩已成共識，為利用倒逼機(jī)制推動結(jié)構(gòu)調(diào)整提供了可能。同時，經(jīng)歷了危機(jī)之后的再平衡，中國經(jīng)濟(jì)對外需的依賴度已有所下降，內(nèi)需在驅(qū)動經(jīng)濟(jì)增長中的比重和作用有進(jìn)一步提高趨勢。
此外，國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部副研究員張茉楠表示，當(dāng)前正是調(diào)結(jié)構(gòu)的好時機(jī)。美國、日本等發(fā)達(dá)國家都在加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，在為新一輪增長作準(zhǔn)備。為中國經(jīng)濟(jì)的長遠(yuǎn)著想，絕不能喪失這次調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的好時機(jī)。
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